Diensten

Bij Hertom Bouwkundig Adviesbureau kunt u terecht voor bouwkundige inspecties, technisch onderzoek en deskundig advies over vastgoed. Onze werkzaamheden zijn gericht op het objectief beoordelen van de technische staat van gebouwen en het analyseren van bouwkundige vraagstukken.

Met onze inspecties en onderzoeken helpen wij particuliere, vastgoedeigenaren, VvE's en organisaties om inzicht te krijgen in de staat van hun vastgoed en weloverwogen beslissingen te nemen over onderhoud, herstel en beheer.

Onze werkzaamheden richten zich onder andere op:

Conditiemetingen (NEN 2767): Een conditiemeting volgens NEN 2767 geeft objectief inzicht in de technische staat en onderhoudstoestand van een gebouw. Tijdens de inspectie worden de verschillende bouwdelen beoordeeld en voorzien van een conditiescore.

De resultaten kunnen worden gebruikt voor onderhoudsplanning, vastgoedbeheer en het opstellen van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP).

Bouwtechnische keuringen: Bij een aan- of verkoopkeuring wordt de bouwkundige staat van een woning of gebouw zorgvuldig onderzocht. De inspectie geeft inzicht in gebreken, onderhoudsachterstanden en mogelijke herstelkosten.

Dit helpt kopers en verkopers om een goed beeld te krijgen van de technische staat van het pand.

Meerjarenonderhoudsplannen (MJOP): Een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) geeft inzicht in het noodzakelijke onderhoud van een gebouw voor een langere periode. Het plan bevat een overzicht van onderhoudswerkzaamheden, prioriteiten en een raming van de bijbehorende kosten. Een MJOP vormt een belangrijke basis voor planmatig onderhoud en duurzaam vastgoedbeheer.

Nulopnames: Bij een nulopname wordt de bouwkundige staat van een gebouw vastgelegd vóór aanvang van werkzaamheden, bijvoorbeeld bij bouw- of renovatieprojecten. Hiermee kan achteraf worden vastgesteld of schade is ontstaan tijdens de uitvoering van werkzaamheden.

Onderhoudsadvies en begeleiding: Deskundig advies bij het voorbereiden en uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden. Hierbij kan ondersteuning worden geboden bij inspecties, planning en beoordeling van werkzaamheden.

Brandveiligheidsinspecties: Inspecties gericht op het in kaart brengen van brandveiligheidsaspecten van gebouwen. Hierbij wordt gekeken naar mogelijke risico’s en wordt advies gegeven over verbetermaatregelen.

Bouwkundig onderzoek: Onderzoek naar bouwkundige gebreken, schade of technische problemen in gebouwen. Tijdens het onderzoek worden de oorzaken van problemen geanalyseerd en vastgelegd in een duidelijke rapportage.

Technisch vastgoedbeheer: Ondersteuning bij het technisch beheer van vastgoed, waaronder toezicht op onderhoudswerkzaamheden en beoordeling van de technische staat van gebouwen.

Bouwkundige expertise bij geschillen: Onafhankelijk onderzoek naar bouwkundige problemen of geschillen tussen betrokken partijen. De bevindingen worden vastgelegd in een helder en technisch onderbouwd expertiserapport.
Deze rapportages kunnen worden gebruikt bij overleg tussen partijen en – indien nodig – bij verdere afhandeling van een geschil.

Hertom Vastgoedadvies ondersteunt particulieren, VvE’s, bedrijven en overheden met bouwkundige inspecties, conditiemetingen en bouwkundige expertises in verschillende regio’s van Nederland.