Onafhankelijk bouwkundig expert en vastgoedinspecteur

Betrouwbaar bouwkundig advies, van inspectie tot expertise

Wij helpen u met vertrouwen beslissingen te nemen over uw vastgoed. Met grondige bouwkundige inspecties, deskundig advies en onafhankelijke expertise brengen wij de technische staat van gebouwen helder en objectief in beeld.

Wij ondersteunen opdrachtgevers, vastgoedeigenaren, VvE's en bedrijven bij bouwkundige inspecties, conditiemetingen, onderhoudsvraagstukken en bouwkundige expertises bij geschillen. Door technische kennis te combineren met ruime praktijkervaring ontvangt u een duidelijke beoordeling van uw vastgoed en een onderbouwd advies over onderhoud, herstel en mogelijke vervolgstappen.

Onze inspecties worden uitgevoerd volgens erkende methodieken, waaronder NEN 2767 conditiemetingen en de BOEI-methodiek. Daarbij worden bouwkundige gebreken en technische vraagstukken zorgvuldig geanalyseerd en vastgelegd in een heldere en onderbouwde rapportage.

Met Hertom Vastgoedadvies kiest u voor een onafhankelijke bouwkundig deskundige die technische feiten objectief onderzoekt en helder rapporteert, zodat u weloverwogen beslissingen kunt nemen over uw vastgoed.

Heeft u vragen of wilt u direct advies? Neem gerust contact met ons op

Conditiemeting van gebouwen

De NEN 2767 is de Nederlandse norm voor het objectief en eenduidig vaststellen van bouw- en installatiedelen van een gebouw. Deze norm wordt veel toegepast bij het beoordelen van de onderhoudstoestand van vastgoed.

Hertom Vastgoedadvies voert conditiemetingen uit volgens deze systematiek. Tijdens de inspectie worden de verschillende bouwkundige elementen beoordeeld en voorzien van een conditiescore. Hiermee wordt de onderhoudstoestand van het gebouw inzichtelijk en vergelijkbaar vastgelegd.

Op basis van de inspectieresultaten kan -indien gewenst- een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) worden opgesteld. Hiermee krijgt u inzicht in de onderhoudsopgave en de te verwachten kosten voor de komende jaren.

Een conditiemeting geeft u onder andere inzicht in:

de bouwtechnische staat van het gebouw
aanwezige gebreken en mogelijke risico's
de onderhoudsopgave op korte en lange termijn
de verwachte onderhouds- en beheerkosten

Een conditiemeting volgens NEN 2767 vormt daarmee een betrouwbare basis voor planmatig onderhoud en professioneel vastgoedbeheer.

Bouwtechnische Keuring

zekerheid over de technische staat van een woning

Bij de aankoop of verkoop van een woning is het belangrijk om inzicht te hebben in de technische staat van het pand. Een bouwtechnische keuring geeft duidelijkheid over aanwezige gebreken, onderhoudsachterstanden en mogelijke risico's.

Hertom vastgoedadvies voert onafhankelijke bouwtechnische inspecties uit van woningen en gebouwen. Tijdens de inspectie worden de zichtbare bouwkundige onderdelen zorgvuldig beoordeeld.

Daarbij wordt onder meer gekeken naar:

fundering en constructie
gevels en dakconstructie
kozijnen en buitenschil
afwerking en zichtbare installaties

Na de inspectie ontvangt u een overzichtelijke rapportage met foto's, een duidelijke toelichting op de aangetroffen gebreken een een indicatie van de te verwachten herstelkosten.

Een bouwtechnische keuring geeft u:

inzicht in de technische staat van de woning
een indicatie van noodzakelijke herstelkosten
ondersteuning bij onderhandelingen over de aankoopprijs
meer zekerheid bij aankoop of verkoop

Met een bouwtechnische keuring van Hertom vastgoedadvies krijgt u een onafhankelijke beoordeling van de bouwkundige staat van de woning.

Bouwkundige Expertise

Onafhankelijk onderzoek bij bouwkundige problemen

Bij bouwkundige problemen of geschillen is het belangrijk om de technische feiten zorgvuldig en objectief vast te stellen. Een onafhankelijk bouwkundig onderzoek kan duidelijkheid geven over de aard en mogelijke oorzaak van een probleem.

Hertom Vastgoedadvies voert deskundig onderzoek uit naar bouwkundige gebreken, schade en technische vraagstukken. Tijdens een inspectie worden de relevante bouwkundige aspecten zorgvuldig onderzocht en geanalyseerd.

De bevindingen worden vastgelegd in een helder en onderbouwd expertiserapport.

Wij kunnen u onder andere ondersteunen bij:

knallende of krakende daken dakconstructies
gebreken na verbouwing, renovatie of nieuwbouw
discussies over bouwkwaliteit of opleveringsgebreken
scheurvorming in muren of vloeren
vocht- en lekkageproblemen

Een onafhankelijk expertiserapport geeft duidelijkheid over de technische situatie en kan bijdragen aan een oplossing tussen betrokken partijen. Het rapport kan daarnaast worden gebruikt bij overleg, bemiddeling of - indien nodig - juridische procedures.